Vag prompt — overfladisk svar
DU
Hvor meget kan jeg sælge mit hus for?
AI
Det afhænger af mange faktorer. Du bør kontakte en mægler for en konkret vurdering...
Detaljeret prompt — brugbart svar
DU
Vurdér realistic salgspris for: 142m² parcelhus, byggeår 1972, renoveret 2019 (nyt køkken+bad), 4 værelser, 720m² grund i Birkerød. Tag højde for: solgte sammenlignelige sidste 6 mdr, nuværende rentniveau 4.2%, og at 3 huse i området er til salg lige nu.
AI
Estimeret prisinterval: 5.2 - 5.6 mio kr
5 sammenlignelige solgt sidste 6 mdr:
· Snittes til 38.500 kr/m² (justeret for stand)
· 142m² × 38.500 = 5.47 mio
Markedsfaktorer:
· 3 til salg samtidig = press på pris (-2-4%)
· Renoveret bad/køkken = +5-8% vs gennemsnit
Realistisk udbudspris: 5.6 mio, accept omkring 5.3-5.4.